Kira Hukuku

Anahtar Kelimeler: Depozito, Güvence, Güvence Bedeli, Depozito İadesi, Güvence Bedeli İadesi Uygulamada “depozito” olarak ifade edilen kavram, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde (m.) 342 hükmünde “güvence” olarak belirtilmektedir. Güvence bedeli konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının kullanımına bırakılan taşınmaza kiracı tarafından verilen zararların karşılanmasına hizmet etmektedir. Kira sözleşmelerinde güvence bedeli kararlaştırılması zorunlu değildir. Ancak kiracı … Okumaya devam et “Depozito İadesi”

Konut ve çatılı işyeri kiralarının kiracı tarafından olağan feshi Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) m.347/1’de düzenlenmektedir. Buna göre kiracı belirli süreli sözleşmenin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmesinde ise kiracı her zaman fesih hakkını kullanabilir. Kira sözleşmesinin feshine ilişkin bildirim yazılı olarak yapılmalıdır (TBK m. 348). … Okumaya devam et “Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Kiracı Tarafından Süresinden Önce Feshedilmesi”

Anahtar Kelimeler: Kira, Tacir, Tüzel Kişi, İşyeri, Erteleme. Genel Olarak 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) 11.01.2011 tarihinde kabul edilmiş, 04.02.2011 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanmış ve 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 31.03.2011 tarihli ve 6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasın Dair Kanun ile TBK’ye eklenen Geçici Madde 2, 04.07.2012 tarihli ve 6353 … Okumaya devam et “Kira Hukukuna İlişkin Ertelenen Türk Borçlar Kanunu Hükümleri”

Anahtar Kelimeler: Kiracı, Tahliye Genel Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle kiracının tahliyesi için izlenebilecek iki yol bulunmaktadır. Bunlardan ilki 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (“TBK”) madde (“m.”) 352/2’de, diğeri ise İcra ve İflas Kanunu (“İİK”) m. 269/b’de düzenlenmektedir. TBK Kapsamında Tahliye TBK m. 352/2’deki yol şu şekildedir: Bir kira dönemi içinde kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle kiracıya … Okumaya devam et “Kiracının Tahliyesi”